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房价低于伦敦平均水平且被认为相对负担得起的行政区数量已经减少。尽管自英国脱欧公投以来房地产市场一直处于低迷状态，并且在大流行期间表现优于英国其他地区，但外围行政区的价值仍在继续上涨。

2012 年，32 个行政区中有 12 个的典型价格标签低于伦敦平均水平。根据房地产集团 JLL 的最新数据，随着向东部和边缘地区转移的需求浪潮推高了较便宜地区的价格，这一数字现已降至 8 个。

仲量联行董事马库斯·迪克森 (Marcus Dixon) 表示：“对更多空间和更物有所值的需求，再加上偏远棕地的重建，导致快速的房地产价格上涨蔓延至首都周边及其他地区。”

只有Barking 和 Dagenham(比伦敦平均水平低 31%)、Bexley(比伦敦平均水平低 8%)、Newham(16%)、Havering(12%)、Croydon(12%)、Sutton(7%)、希灵登(2%)和格林威治(2%)低于门槛。

2012 年，这八个行政区的平均房价比伦敦平均水平低 20%。这一差距已缩小至 12.5%。

越线的四个领域

在过去 10 年的房地产周期中，四个传统上负担得起的行政区的房价已经超过了全市平均水平。

Redbridge、Lewisham、Waltham Forest 和 Enfield 的房屋成本现在高于伦敦平均水平。